Une Décision du 8 octobre 2021 portant fixation du barème indicatif de la valeur vénale moyenne des terres agricoles en 2020 est parue au Journal Officiel du 9 novembre 2021
Comme chaque année, le ministère de l’agriculture vient de rendre public le barème indicatif de la valeur vénale moyenne des terres agricoles. En principe diffusées à l’été ou à la rentrée, ces données sont arrivées un peu plus tard que prévu. Pour 2020, les prix moyens sont ventilés selon 4 catégories :
– terres labourables et prairies naturelles libres de tout bail ou dont le bail est résilié dans l’acte de vente, d’une superficie d’au moins 70 ares (tableau 1) ;
– terres labourables et prairies naturelles louées totalement ou en partie, et d’une superficie supérieure ou égale à un seuil adapté aux particularités de chaque département, seuil inférieur à 70 ares (tableau 2) ;
– terres à la vente dans les départements d’outre-mer (tableau 3) ;
– vignes à la vente (tableau 4).
Ces tableaux indiquent la valeur dominante (prix le plus souvent pratiqué tel qu’il a pu être constaté ou estimé) et les valeurs maximales et minimales qui correspondent respectivement aux prix pratiqués pour les terres les plus chères et les moins chères, compte tenu des conditions locales du marché.
Les prix de vente retenus portent sur les terres, parcelles ou exploitations entières, non bâties, et destinées à conserver, au moment de la transaction, leur vocation agricole. Ils s’entendent hors taxes et frais d’acte non compris.
Sont repris ci-dessous les données des trois tableaux concernant le Puy-de-Dôme.
Tableau 1. – Valeur vénale moyenne des terres labourables et des prairies naturelles en 2020 pour les terres agricoles d’au moins 70 ares, libres à la vente
(euros courants à l’hectare)
TERRES LABOURABLES ET PRAIRIES NATURELLES |
||||
| Régions départements (petites) régions agricoles | 2020 | |||
| Dominante | Minimum | Maximum | ||
| 84 AUVERGNE – RHONES ALPES | ||||
| 63-Puy-de-Dôme | ||||
| DOMES ET PERIPHERIE, CEZALLIER, ARTENSE | 3 850 | 870 | 7 020 | |
| LIVRADOIS, AMBERT, FOREZ, PLAINE DE LA DORE | 2 140 | 650 | 6 810 | |
| LIMAGNE VITICOLE, PLAINE DE LEMBRON | 5 740 | 1 470 | 15 000 | |
| COMBRAILLE, COMBRAILLE BOURBONNAISE | 2 510 | 800 | 4 670 | |
| LIMAGNE AGRICOLE | 8 800 | 2 240 | 14 740 | |
Tableau 2. – Valeur vénale moyenne des terres labourables et des prairies naturelles en 2020 pour les terres agricoles louées
(euros courants à l’hectare)
TERRES LABOURABLES ET PRAIRIES NATURELLES (louées) |
||||
| Régions départements (petites) régions agricoles | 2020 | |||
| Dominante | Minimum | Maximum | ||
| 84 AUVERGNE – RHONES ALPES | ||||
| 63-Puy-de-Dôme | ||||
| DOMES ET PERIPHERIE, CEZALLIER, ARTENSE | 3 390 | 1 290 | 5 760 | |
| LIVRADOIS, AMBERT, FOREZ, PLAINE DE LA DORE | 2 070 | 970 | 4 720 | |
| LIMAGNE VITICOLE, PLAINE DE LEMBRON | 4 270 | 1 500 | 8 800 | |
| COMBRAILLE, COMBRAILLE BOURBONNAISE | 2 150 | 970 | 4 000 | |
| LIMAGNE AGRICOLE | 7 480 | 2 490 | 12 000 | |
Tableau 4. – Valeur vénale des vignes en 2020
(milliers d’euros courants à l’hectare)
| CATEGORIES DES VIGNES (BASSINS VITICOLES ET AOP) SELON LES REGIONS | |||||
| Bassins viticoles, Régions Départements et Appellations |
2020 | ||||
| Dominante | Minimum | Maximum | |||
| 84 AUVERGNE – RHONES ALPES | |||||
| 63-Puy-de-Dôme | |||||
| CÔTES D’AUVERGNE | 15 | 11 | 30 | ||
Décision du 8 octobre 2021 portant fixation du barème indicatif de la valeur vénale moyenne des terres agricoles en 2020
JORF n°0261 du 9 novembre 2021
