Le nouveau barème ministériel est paru au Journal Officiel du 07 août 2022.
Comme chaque année, le ministère de l’agriculture vient de rendre public le barème indicatif de la valeur vénale moyenne des terres agricoles. Pour 2021, comme précédemment, les prix moyens sont ventilés selon 3 catégories :
– terres labourables et prairies naturelles libres de tout bail ou dont le bail est résilié dans l’acte de vente, d’une superficie d’au moins 70 ares (tableau 1) ;
– terres labourables et prairies naturelles louées totalement ou en partie, et d’une superficie supérieure ou égale à un seuil adapté aux particularités de chaque département, seuil inférieur à 70 ares (tableau 2) ;
– vignes à la vente (tableau 3).
Ces tableaux indiquent la valeur dominante (prix le plus souvent pratiqué tel qu’il a pu être constaté ou estimé) et les valeurs maximales et minimales qui correspondent respectivement aux prix pratiqués pour les terres les plus chères et les moins chères, compte tenu des conditions locales du marché.
Les prix de vente retenus portent sur les terres, parcelles ou exploitations entières, non bâties, et destinées à conserver, au moment de la transaction, leur vocation agricole. Ils s’entendent hors taxes et frais d’acte non compris.
Valeurs dans le Puy-de-Dôme
TABLEAU 1 : valeur vénale moyenne des terres labourables et des prairies naturelles en 2021 pour les terres agricoles d’au moins 70 ares, libres à la vente. (Euros courants à l’hectare)
TERRES LABOURABLES ET PRAIRIES NATURELLES |
||||
| Régions | 2021 | |||
Départements |
||||
| (Petites) régions agricoles | Dominante | Minimum (1) | Maximum (2) | |
| 84 AUVERGNE – RHONES ALPES | ||||
| 63-Puy-de-Dôme | ||||
| DOMES ET PERIPHERIE, CEZALLIER, ARTENSE | 4 090 | 810 | 7 400 | |
| LIVRADOIS, AMBERT, FOREZ, PLAINE DE LA DORE | 2 170 | 630 | 6 680 | |
| LIMAGNE VITICOLE, PLAINE DE LEMBRON | 5 820 | 1 230 | 15 000 | |
| COMBRAILLE, COMBRAILLE BOURBONNAISE | 2 530 | 800 | 5 000 | |
| LIMAGNE AGRICOLE | 8 250 | 1 570 | 13 240 | |
ND : non disponible.
Source : Groupe Safer-SSP.
(1) Minimum : 95 % des prix sont supérieurs à ce seuil ; seuil issu d’une moyenne triennale 2018-2020 au prix de 2019.
(2) Maximum : 5 % des prix sont supérieurs à ce seuil; seuil issu d’une moyenne triennale 2018-2020 au prix de 2019.
TABLEAU 2 : valeur vénale moyenne des terres labourables et des prairies naturelles en 2021 pour les terres agricoles louées
(Euros courants à l’hectare)
TERRES LABOURABLES ET PRAIRIES NATURELLES (louées) |
||||
| Régions | 2021 | |||
| Départements | ||||
| (Petites) régions agricoles | Dominante | Minimum (1) | Maximum (2) | |
| 84 AUVERGNE – RHONES ALPES | ||||
| 63-Puy-de-Dôme | ||||
| DOMES ET PERIPHERIE, CEZALLIER, ARTENSE | 3 490 | 1 170 | 6 000 | |
| LIVRADOIS, AMBERT, FOREZ, PLAINE DE LA DORE | 2 100 | 960 | 5 390 | |
| LIMAGNE VITICOLE, PLAINE DE LEMBRON | 3 990 | 1 500 | 8 170 | |
| COMBRAILLE, COMBRAILLE BOURBONNAISE | 2 200 | 1 000 | 4 130 | |
| LIMAGNE AGRICOLE | 7 600 | 2 290 | 12 000 | |
ND : non disponible.
Source : Groupe Safer-SSP.
(1) Minimum : 95 % des prix sont supérieurs à ce seuil ; seuil issu d’une moyenne triennale 2018-2020 au prix de 2019.
(2) Maximum : 5 % des prix sont supérieurs à ce seuil; seuil issu d’une moyenne triennale 2018-2020 au prix de 2019.
TABLEAU 3 : valeur vénale des vignes en 2021
(Milliers d’euros courants à l’hectare)
CATEGORIES DES VIGNES (BASSINS VITICOLES ET AOP) SELON LES REGIONS |
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| 2021 | ||||
| Bassins viticoles, Régions | Dominante | Minimum | Maximum | |
| Départements et Appellations | ||||
| Val de Loire – Centre | ||||
| 63-Puy-de-Dôme | CÔTES D’AUVERGNE | 15 | 11 | 30 |
Déc. min. agri., 5 août 2022, NOR : AGRS2221621S : JO, 7 août
Site EditionsLégislatives 08/08/2022
