Le barème indicatif de la valeur vénale moyenne des terres agricoles en 2023 est fixé conformément aux tableaux ci-dessous.
Les prix retenus sont ceux des terres agricoles, parcelles ou exploitations entières, non bâties, et destinées à conserver, au moment de la transaction, leur vocation agricole.
Les prix figurant au tableau 1 s’appliquent aux terres libres de tout bail ou dont le bail est résilié dans l’acte de vente, d’une superficie supérieure ou égale à 70 ares.
Les prix figurant au tableau 2 s’appliquent aux terres louées totalement ou en partie, et d’une superficie supérieure ou égale à un seuil adapté aux particularités de chaque département, seuil inférieur à 70 ares.
Le tableau 3 concerne le prix des terres à la vente dans les départements d’outre-mer.
Le tableau 4 concerne le prix des vignes à la vente.
La valeur dominante correspond au prix le plus souvent pratiqué tel qu’il a pu être constaté ou estimé. Les valeurs maximum ou minimum correspondent respectivement aux prix pratiqués pour les terres les plus chères et les moins chères, compte tenu des conditions locales du marché. Les prix de vente retenus s’entendent hors taxes et frais d’acte non compris.
ANNEXE
TABLEAU 1
Valeur vénale moyenne des terres labourables et des prairies naturelles en 2023 pour les terres agricoles d’au moins 70 ares, libres à la vente
(Euros courants à l’hectare)
| TERRES LABOURABLES ET PRAIRIES NATURELLES | ||||
| Régions | 2023 | |||
| Départements | ||||
| Dominante | Minimum (1) |
Maximum (2) |
||
| (Petites) régions agricoles | ||||
| 63-Puy-de-Dôme | ||||
| DOMES ET PÉRIPHÉRIE, CEZALLIER, ARTENSE | 4 210 | 1 100 | 8 000 | |
| LIVRADOIS, AMBERT, FOREZ, PLAINE DE LA DORE | 2 290 | 650 | 7 330 | |
| LIMAGNE VITICOLE, PLAINE DE LEMBRON | 5 410 | 1 370 | 12 580 | |
| COMBRAILLE, COMBRAILLE BOURBONNAISE | 2 780 | 780 | 6 320 | |
| LIMAGNE AGRICOLE | 8 080 | 1 750 | 15 000 | |
ND : non disponible.
Source : Groupe Safer-SSP.
(1) Minimum : 95 % des prix sont supérieurs à ce seuil ; seuil issu d’une moyenne triennale 2021-2023 au prix de 2022.
(2) Maximum : 5 % des prix sont supérieurs à ce seuil; seuil issu d’une moyenne triennale 2021-2023 au prix de 2022.
TABLEAU 2
Valeur vénale moyenne des terres labourables et des prairies naturelles en 2023 pour les terres agricoles louées
(Euros courants à l’hectare)
| TERRES LABOURABLES ET PRAIRIES NATURELLES (louées) | ||||
| Régions | 2023 | |||
| Départements | ||||
| (Petites) régions agricoles | Dominante | Minimum (1) |
Maximum (2) |
|
| 63-Puy-de-Dôme | ||||
| DOMES ET PERIPHERIE, CEZALLIER, ARTENSE | 3 740 | 1 280 | 6 470 | |
| LIVRADOIS, AMBERT, FOREZ, PLAINE DE LA DORE | 2 140 | 960 | 5 370 | |
| LIMAGNE VITICOLE, PLAINE DE LEMBRON | 4 380 | 1 620 | 10 000 | |
| COMBRAILLE, COMBRAILLE BOURBONNAISE | 2 260 | 1 010 | 3 990 | |
| LIMAGNE AGRICOLE | 7 930 | 2 500 | 12 000 | |
TABLEAU 4
Valeur vénale des vignes en 2023
(Milliers d’euros courants à l’hectare)
| CATEGORIES DES VIGNES (BASSINS VITICOLES ET AOP) SELON LES RÉGIONS | ||||
| 2023 | ||||
| 63-Puy-de-Dôme | ||||
| CÔTES D’AUVERGNE | 15 | 7 | 25 | |
Décision du 29 juillet 2024 portant fixation du barème indicatif de la valeur vénale moyenne des terres agricoles en 2023
JORF n°0182 du 1 août 2024
